望牛墩按揭房抵押贷款办理流程

更新时间：2019/7/3 11:14:53信息编号：2056-307255

所属分类：
所在区域：: 东莞　沙田
联系人：: 李鑫
电　　话：: 13265368188

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详细介绍

望牛墩按揭房抵押贷款【专服申请：132-6536-8188，微信同号】利率是多少? 望牛墩按揭房抵押贷款最全解读, 望牛墩按揭房抵押贷款的额度高，利率低，因此不少人都想了解按揭房抵押贷款的申请流程，申请条件是什么，贷款额度多少，办理按揭房抵押贷款需要交纳什么费用关于这些问题，本文将作出全方位的解读。
一、望牛墩按揭房抵押贷款人需要满足哪些条件1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力。3、银行规定的其它条件。
二、望牛墩按揭房抵押贷款需要提供哪些手续资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
三、望牛墩按揭房抵押贷款哪些资金用途可申请抵押贷款：购商品性房产(包括住宅、商铺、写字楼等)、购车、家居装修、出国留学、购买生产所需原材料、用于经营的周转资金。
四、望牛墩按揭房抵押贷款的利率及能贷多少：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
五、办理望牛墩按揭房抵押贷款所需交纳的费用：物业评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(境外人士还需公证费)。
六、望牛墩按揭房抵押贷款流程是什么？各阶段都需要准备什么材料？
望牛墩按揭房抵押贷款流程第一步：提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
望牛墩按揭房抵押贷款流程第二步：递交申请材料：（1）借款人的有效身份证、户口簿；（2）婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证，已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证，已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；（3）房屋产权证；（4）借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；（5）个人征信报告；（6）要求的其它材料。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。
望牛墩按揭房抵押贷款流程第三步：看房评估；望牛墩按揭房抵押贷款流程第四步：审批贷款
望牛墩按揭房抵押贷款流程第五步：签订借款合同
审批通过之后，由借款人与贷款机构签订借款合同及相关文件并进行公证。
望牛墩按揭房抵押贷款流程第六步：办理抵押登记手续
去房产所在区的房管局办理抵押登记，需要准备的材料包括：（1）申请人身份证明；（2）申请人婚姻状况证明）；（3）房屋登记申请书；（4）房屋所有权证；（5）国有土地使用证；（6）抵押合同；（7）主债权合同；（8）其他必要材料；
另外，企业办理还需要准备工商营业执照或组织机构代码证单位代理人身份证明；公司章程（复印件需工商部门盖章确认）；有限责任公司、股份有限公司需提供股东会或董事会决议；国有独资公司、全民所有制企业需提供上级主管部门批文；集体所有制企业需提供职工代表大会决议；行政事业单位需提供财政部门相关批准意见。
望牛墩按揭房抵押贷款流程第七步：银行放款；望牛墩按揭房抵押贷款流程第八步：按期还款
望牛墩按揭房抵押贷款流程第九步：办理抵押登记注销手续：贷款结清后，带着银行的贷款结清证明到房产局办理房产抵押注销手续，需要准备的材料有：（1）房屋登记申请书；（2）申请人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证)；（3）房屋他项权证；4）房屋所有权证；（5）国有土地使用证；（6）证明房屋抵押权消灭的材料；7）单位受托人身份证明（单位为申请人时提供）；（8）其他补充证明材料。
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