南城房产二次抵押贷款需要哪些手续

更新时间：2019/7/3 1:42:26信息编号：2056-270527

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所在区域：: 东莞　常平
联系人：: 李鑫
电　　话：: 13265368188

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详细介绍

南城房产二次抵押贷款【专服申请：132-6536-8188，微信同号】需要什么手续，南城房产二次抵押贷款是怎么办理的？目前我国居民手中最值钱的应该就是房屋了，于是缺钱的时候很多人想到的都是办理按揭房抵押贷款，那么办理房产二次抵押贷款手续复杂吗？下面和粤银金服小编一起查看详情吧：
南城房产二次抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。
南城房产二次抵押贷款目前办理房产二次抵押贷款所需资料：  1.借款人的有效身份证、户口簿;   2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;      4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);   5.房产的产权证;    6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
办理南城房产二次抵押贷款一定要注意这些：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;     2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;      3.担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
办理南城房产二次抵押贷款的流程： 1.提出银行贷款申请，   2.银行受理后，对房产抵押价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;    3.签定借款合同等;     4.办理住房抵押登记事宜;
①抵押房屋登记标准  凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，权属清楚，产权来源资料齐全，手续完备的。
②抵押房屋登记程序
办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报材料：  申请书;    抵押合同;
以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》;以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同;以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明;      依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件;      抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明;
其他有关证明材料。
③抵押房屋申报材料  房屋所有权证;   抵押申请表;   抵押合同;  证明房屋价值的资料;
④抵押房屋贷款登记的费用
个人购买住房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元缴纳;申请组合贷款或其他贷款的，按每件200元缴纳。由个人承担。
登记机关对申请人的申请审核后，凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。
5.银行放款
抵押房屋还贷之后的注销手续：
办理房屋抵押注销业务时首先您需要填写一份《抵押注销申请表》，另外您还需要提供：《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》办理以上业务，除备齐上述材料、如实填写相关抵押登记申请表外，还应注意以下几点： 1、如未满18周岁公民为房屋所有权人或共有权人，其法定监护人应持户口本到现场在相关资料上签章。
2、申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的，另提交单位委托书和被委托人身份证明，委托书上需委托人盖单位公章;私有房产委托他人办理的，应有经公证生效的委托书。单位申请办理的以申请表中经办人为准，不用另交委托书。
3、复印件均须由我处核对原件，并在复印件上注明已审核原件字样。
4、以上各项均包括房地产行政管理部门认为必要提交的其他