东莞本地房屋房产抵押贷款该怎么做呢？其实一般普通客户会面临三大问题：其一，目前多数银行只接受经营性的房屋抵押贷款，营业执照、经营场所、生产经营的都是东莞本地银行在审批抵押贷款时考察的重点原文www.xbaixing.com。其二、就算以上条件已经符合那么按东莞本地银行正常流程走，一般情况下要一个多月的时间，还不一定保证能够成功审批小_百_姓_网。第三，之前房屋或房产已抵押在银行的如何无风险的赎出，如何节约过桥垫资的时间和成本？这三项都是在重点考量范围之内www.xbaixing.com。中裕贷款承诺，无任何前期费用
1、银行 年化5%起 宇宙大银行 体量凶猛 有内部评分系统 对征信好的客户较为友善；
2、中信银行 年化5.8%起 今年热经营性抵押贷款发放处 必须有营业执照才能获批（我司与相关渠道合作，可快速出全国正规执照）；
3、浦发银行 年化5.8%起 优势：可做划拨土地性质的房屋，房龄要求低 征信要求低 要求低；
4、东莞农商行/农村信用社 年化5%起 政策扶植力度大 利率弹性大 负债要求低 二抵优势明显；
5、邮政储蓄银行 在东莞本地多年三农项目的积累 与农业搭边的经营性贷款非常好批小.百.姓.网。
我们操作抵押贷款的流程
一抵转贷（该流程预估5-8个工作日，民间私人资金1个工作日） 即原先按揭或抵押贷款银行额度已经无法满足客户想更多的融资需要，那么就要在新的一家东莞本地银行获得更高的额度
1、先提供复印件或照片件进行审批
2、获得新的银行成功审批的批复后，进行垫资过桥环节
3、原银行解押后权证放入新银行办理抵押手续
4、出账放款
二次抵押（该流程预估3-5个工作日，民间私人资金1个工作日）即不结清原房贷，在房产剩余价值中在新的银行贷一笔贷款以满足融资需要
1、先提供复印件或照片件进行审批
2、获得新的银行成功审批的通知
3、携带房产证原件到房管部门做二次抵押登记
4、出账放款
以上所述主要是针对东莞本地银行流程，特殊情况可加急处理xbaixing.com。联系：130-237-52888 抠3474555555
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